Услуги

«Стоимость услуг 0%, бесплатный просмотровый тур, бесплатная меблировка…» — обещают многие рекламные объявления. Мы так НЕ работаем. Вы должны понимать, что в любом случае за все это платите Вы, только не понимаете в таком случае — сколько и за что. Мы же исповедуем прозрачность в отношениях с клиентом.

Мы работаем иначе, чем большинство других компаний на этом рынке. В чем наше отличие? В первую очередь, нам платит только наш клиент, и мы работаем полностью в его интересах. Мы не стремимся завалить Вас предложениями различных объектов на сайте и в печатной рекламе. Если Вы уже сталкивались с такими информационными массивами, то с вероятностью 90% после того как Вы выбрали на таком сайте или в журнале понравившийся объект — после звонка выясняется, что информация уже отличается: либо объект продан, либо реальные параметры объекта не привлекательные и т.д. Ни Вам, ни нам это не нужно.

Объекты подбираются нами для клиента индивидуально, исходя из его целей. Какими бы ни были цели приобретения: вложение денег, для собственного использования, для сдачи внаем и т.д. — во главе для нас стоит надёжность, в широком понимании. Это касается и качества строительства, и юридической чистоты, и других аспектов сделки. Ведь не секрет, что на болгарском рынке есть множество проблемных объектов, что впоследствии может привести к невозможности оформления собственности, судебному оспариванию, а следовательно — убыткам для покупателя.

Кроме того, большинство агентств предлагают Вам только те объекты, за которые они получают комиссионные от компании-застройщика, и в первую очередь предлагают те, где комиссия максимальна. А наибольшую комиссию (до 30% от стоимости недвижимости!) — платят за реализацию наименее ликвидных, проблемных объектов. Хорошие же объекты, где застройщик не имеет проблем с реализацией и платит агентствам маленькую комиссию или не платит её вовсе, Вам даже не предложат, как будто их и нет. И если агентству платите не Вы, а компания-застройщик, то чьи интересы агентство защищает? Делайте выводы, что это будет за покупка. Обратившись же к нам, Вы будете иметь более широкий выбор — ведь нам не надо «протолкнуть» какие-то конкретные объекты, а также будете иметь уверенность, что мы работаем именно на Вас, а не на компанию-застройщика.

Политика нашей компании предполагает максимальную открытость в отношениях с клиентами. Это обозначает, что:

1. Вы сами можете выбрать перечень нужных Вам услуг.

2. Вам будет ясен состав каждой услуги и её стоимость.

3. Мы защищаем именно Ваши интересы, поскольку нам платите Вы. Если застройщик по интересующему Вас объекту дает скидку агентствам недвижимости, то это будет именно Ваша скидка в полном объёме. Мы не берем деньги от иных лиц и компаний, заинтересованных в продаже своих объектов. Таким образом, фактическая стоимость наших услуг будет ниже, чем у компаний, скрывающих стоимость услуг внутри общей цены, а Ваша защищенность — выше.

Для наглядности продемонстрируем так:

Сравнительные
характеристики сделки

Агентство
недвижимости Х

Наша компания

Цена недвижимости
по прайсу

50 000 евро

50 000 евро

Скидка застройщика
агентству недвижимости

20 % (10 000 евро)

эти деньги заберет
себе агентство Х

20 %

это Ваша скидка,
а не наша!

Вы платите агентству
недвижимости

0

3 500 евро 

( 7% от стоимости )

Цена, которую
вы платите в итоге

50 000 евро

50 000 – 20% + 3 500 = 43 500 евро

Агентство
недвижимости

на стороне
компании-застройщика

на Вашей
стороне! 

В большинстве случаев мы рекомендуем для выбора недвижимости лично ехать в Болгарию, поскольку никакие описания и фотографии не дадут Вам точного представления о предмете покупки. Исключения могут составлять те случаи, когда недвижимость покупается не для личного использования, а как инвестиция. Тогда Вы можете положиться на наш опыт, хотя и в таком случае поездка рекомендуется.

Примерная последовательность действий, состав услуг и их стоимость:

  • Посещение представительства в Москве.
  • Перелёт.
  • Трансфер из аэропорта Бургаса или Варны.
  • Размещение в нашем отеле «IRIS».
  • Либо помощь в размещении в другом отеле, рядом с офисом компании.
  • Поездки по объектам.
  • Ведение переговоров на всех этапах сделки.
  • Проверка документации по объектам.
  • Составление, корректировка контракта.
  • Перевод контракта на русский язык.
  • Подписание контракта.
  • Ведение контракта.
  • Ремонт помещения.
  • Обустройство, меблировка.

Также, в случае необходимости:

  • оказываем помощь в регистрации юридических лиц;
  • оказываем содействие в получении ипотечных кредитов.

Посещение представительства в Москве

Мы будем рады познакомиться с Вами! При встрече Вы получите консультацию, обсудим детали предполагаемой сделки. Вы сможете получить ответы на интересующие Вас вопросы, возможно, мы осветим даже те аспекты приобретения недвижимости, о которых Вы и не знаете. Хорошие советы всегда ценны! Это бесплатно.

Далее, в том случае, если Вы будете готовы к дальнейшим практическим шагам, то в соответствии с нашим принципом — свобода выбора для Клиента, мы предложим Вам:

  • подписание контракта на оказание набора услуг, необходимых именно Вам.
  • контракт может быть заключен как непосредственно с болгарским юридическим лицом, так и с российским представительством — на Ваш выбор. Контракт Вы можете подписать как в Москве, так и в Болгарии.
  • оплата услуг либо безналичным платежом на счет болгарской или российской компании, либо наличными деньгами непосредственно в Болгарии.

Как Вы захотите, так и будет.

Оформление визы, приобретение авиабилетов

Мы не оказываем сами данные услуги, но можем порекомендовать наших партнеров, которые помогут без проблем оформить визу и предложат Вам авиабилеты.

Трансфер из аэропорта

Наиболее оптимальным является прилет в аэропорт Бургаса. Расстояние от аэропорта Бургаса до Равды, где находится отель и офис компании 25 км., время поездки около 30 минут, стоимость 30 евро.

Возможен и трансфер из аэропорта Варны, хотя это менее удобный вариант. Расстояние порядка 100 км., время поездки около 1,5 часов, часть дороги проходит по горному серпантину. Стоимость 70 евро.

Размещение в отеле «IRIS»

Размещение в нашем отеле обеспечит наиболее эффективное взаимодействие с сотрудниками компании. Вас ждут уютные номера со всеми удобствами, бассейн, ресторан. В трех минутах ходьбы от отеля песчаный пляж. Стоимость размещения порядка 30 евро за номер в сутки, без питания.

Сайт отеля

Риэлторские услуги

Комплекс наших услуг включает поиск объекта по заданным параметрам, с этой целью Вы совершаете поездки по объектам с нашим сотрудником, на машине компании. Мы ведем переговоры по телефону и при личных встречах с продавцами, с Вашим участием. Проводится проверка исходно-разрешительной и проектной документации по объекту, а также контракта на продажу. Проводится проверка на предмет отсутствия обременений предлагаемой недвижимости. В интересах нашего клиента продавцу вносятся встречные предложения касательно пунктов контракта, схемы оплаты и прочих аспектов сделки. Делается перевод контракта на русский язык. Обеспечивается юридически корректная процедура подписания контракта. Если приобретается объект еще незавершенного строительства, то обеспечивается дальнейшее ведение контракта до сдачи объекта и оформления права собственности.

Осуществляем постановку приобретенной недвижимости на учет в Булстате и налоговой службе для получения единого идентификационного номера.

Естественно, сотрудник, с которым Вы будете взаимодействовать, владеет русским языком.

Стоимость такой комплексной услуги составляет 7% от стоимости приобретаемой недвижимости, что вполне лояльно.

Содействие в получении кредита

В случае необходимости, мы окажем помощь в получении банковского кредита на покупку недвижимости. Стоимость наших услуг составляет 5% от размера выделяемого кредита, но не менее 500 евро.

Ремонт помещения

Если Вы покупаете квартиру в новом жилом комплексе, то зачастую уже предполагается чистовая отделка и оборудование сантехникой. Но не всегда. Если же Вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, не новой постройки, то нередко помещение может требовать ремонта. Мы можем помочь Вам с решением данного вопроса, стоимость услуг составляет 20% от бюджета на ремонт, но не менее 400 евро.

Обустройство, меблировка

Недвижимость, которую Вы приобретете, может включать полную отделку и оборудование техникой и мебелью. Но такое бывает далеко не всегда. Следовательно, возникает вопрос обустройства помещения для дальнейшего комфортного отдыха в нем. Вы можете решить данный вопрос самостоятельно. Тогда Вы должны приобрести массу вещей: крепежные изделия, крупногабаритную мебель, посуду, электротовары и многое другое. Для совершения поездок понадобится автомобиль. Важно чтобы продавцы правильно Вас понимали, иначе не избежать досадных недоразумений. Не забыть об обеспечении доставки всего закупленного, разгрузки, монтажа, уборке помещения. Важным фактором также является время — так, на полное обустройство одно/ двухкомнатной квартиры требуется примерно 10–15 дней, а иногда и более.

Мы можем взять все эти функции на себя, все будет закуплено и оборудовано по согласованному с Вами перечню и дизайн-проекту расстановки мебели, в рамках согласованного бюджета, со строгой отчетностью по затратам. Стоимость наших услуг составляет 20% от общего бюджета, но не менее 1500 евро.